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《大国大城》读后感

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文档简介:

《大国大城》读后感城市规划、资源分配、人口流动、社会发展…这些看似大而专业的词语,似乎与追求短期效益,着眼于当下销售任务、签约回款、策划推广的地产营销人而言,有点高深与缥缈。�由于是有吴老板推荐、集团上下专项培训过的书籍,抱着些许的好奇、疑问与纠结,决定静下心来”啃”这一本书。�不看则以,一看便欲罢不能。书中所涉及到的观点及评论,填补了我在规划与城市发展领域的认知不足与空白,有效的缝合了一些早前形成的零碎观点,逐步形成一套”点、线、面、体”的综合认知。�以下分享几个本书中尤为深刻的记忆点:�1、大城市病不能靠抑制人口数量解决。�中国需要大城市,且越大越好,中国一线城市的人口不是太多,而是太少。�城市规划缺乏前瞻性,对人口数量增长的估计不足导致的大城市病突出,并不是因为人口太多了。控制人口数量是典型的需求端抑制,而不是供给侧改革。�一线城市严控人口,但每次制定城市规划目标后,用不了几年时间便被打破,但配套服务全部是按规划指标配给,造成公共服务严重不足。�解决城市病,需要通过增加公共设施以及公共服务的供给。而不是抑制人口数量。�2、城市越大,对人口的成长越有利。�大城市具有”人力资本外部性”�人力资本外部性:一个人的教育水平提高了,不仅能使自己的收入有所提高,而且在他与其他人的交往过程中,还能相互学习和影响,促进知识的传播和生产。�城市越大,人才不断被引入,在市场自由的流动下,配合服务于这些人才的工种会同步增加,一线城市管理者希望以业控人,希望引进大量高端人才,同时对相应的服务业者用各种方式限制,导致了大学毕业生竞争惨烈。而保姆、月嫂工资高涨,且供不应求。�大城市就业市场高度专业化,特殊专业的人只能在大城市才能找到工作。�“高房价”和”城市病”是消费者为获得大城市的生活所支付的代价,人们为了支付大城市更高的房价,牺牲了某些维度上的生活质量。�中心区的高房价就是人们为工作和生活便利性支付的成本,住在城市核心区,可以最大化的享受城市带来的配套。�3、城市路网越密、越窄越有利。�在大城市内部,中心城区因为四通八达,一定是生活最丰富的地段,(www.wmjy.cn)大量的生产型服务业为了和四面八方的人做生意,一定要抢占市中心位置,排挤中心城区的居住功能。�为什么城市核心区的住宅用地非常少,使得很多居民楼被改成了商业使用,而郊区以及中小城市,很多商业和写字楼被改成了”商改住”,这

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