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5.房地产项目全程策划(下)

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©CopyrightsbyByMaosongMao,2007AllrightsreservedHuaQiaoUniversity华侨大学土木学院华侨大学土木学院毛茂松毛茂松第五章第五章房地产项目全程策划房地产项目全程策划(下)主要内容主要内容§1房地产项目策划基础房地产项目策划基础§2房地产项目策划的内容体系房地产项目策划的内容体系参考书目参考书目[1][1]张央济张央济.房地产项目全程策划及成功运作模式全集房地产项目全程策划及成功运作模式全集.中国知中国知识出版社识出版社[2][2]贾士军贾士军.房地产项目全程策划房地产项目全程策划.广东经济出版社广东经济出版社§2房地产项目策划的内容体系房地产项目策划的内容体系8项目二次营销策划项目二次营销策划7项目服务策划项目服务策划6项目销售实施与管理策划项目销售实施与管理策划5项目营销推广策划项目营销推广策划4项目形象策划项目形象策划3项目质量工期策划项目质量工期策划2项目规划设计策划项目规划设计策划1.项目市场策划项目市场策划0.项目概况项目概况9.项目投资策划项目投资策划0.项目概况项目概况1.6开发节奏建议开发节奏建议1.5项目市场定位项目市场定位1.4项目价值分析项目价值分析1.3土地SWOT分析土地SWOT分析1.2区域市场现状及其趋势判断区域市场现状及其趋势判断1.1项目用地周边环境分析项目用地周边环境分析1项目市场策划项目市场策划市场调查与分析市场调查与分析⑴项目土地性质调查项目土地性质调查★地理位置地理位置★地质地貌状况地质地貌状况★土地面积及其红线图土地面积及其红线图★七通一平现状七通一平现状⑵项目用地周边环境调查项目用地周边环境调查★地块周边的建筑物地块周边的建筑物★绿化景观绿化景观★自然景观自然景观★历史人文景观历史人文景观★环境污染状况环境污染状况⑶地块交通条件调查地块交通条件调查★地块周边的市政路网及其公共交通现状地块周边的市政路网及其公共交通现状、远景规划远景规划★项目对外水项目对外水、陆、空交通状况空交通状况★地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状1.1项目用地周边环境分析项目用地周边环境分析

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